Teren intravilan de vanzare in zona Nufarul, Oradea

Agentia imobiliara CA Imob bills va ofera spre vanzare un teren intravilan de 846 mp cu un front stradal de 25 m in zona Nufarul, Oradea

Clasificare urbanistică: UM4 – Zonă mixtă de urbanizare, cu regim de construire deschis

Destinație conform PUG: Locuire colectivă și funcțiuni complementare (servicii, birouri, sănătate, turism etc.)

Zona fiscală: B

Folosință actuală: Arabil

Procent de ocupare maxim (POT): 50%

Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 1,5

Regim de înălțime admis: max. P+2+M / P+2+1R (12–16 m)

Utilități în zonă: Apă, canalizare, energie electrică (gaz în proximitate – racordabilitate de confirmat)

Acces direct la drum public

Avantaje:

Certificat de urbanism emis în 2025, valabil pentru informare tehnico-juridică

Teren situat în intravilan, într-o zonă în plină dezvoltare urbană

Posibilitate de construire după parcurgerea procedurii de urbanizare sau direct dacă se încadrează în excepțiile legale

Amplasat într-o zonă aerisită, accesibilă, aproape de infrastructură urbană

Pretul pentru acest teren de vanzare din zona Nufarul este de 126.900 euro.

Pentru detalii suplimentare, informatii si vizite, ne puteti contacta la:

e-mail: office@caimobbills.ro

website: www.caimobbills.ro

.

The real estate agency CA Imob bills offers for sale an urban land of 846 sq m with a street front of 25 m in the Nufarul area, Oradea

Urban classification: UM4 – Mixed urbanization area, with open construction regime

PUG destination: Collective housing and complementary functions (services, offices, health, tourism, etc.)

Fiscal zone: B

Current use: Arable

Maximum occupancy rate (POT): 50%

Land use coefficient (CUT): 1.5

Admissible height regime: max. P+2+M / P+2+1R (12–16 m)

Utilities in the area: Water, sewage, electricity (gas nearby – connection to be confirmed)

Direct access to public road

Advantages:

Urban planning certificate issued in 2025, valid for technical and legal information

Land located within the built-up area, in an area in full urban development

Possibility of construction after completing the urbanization procedure or directly if it falls within the legal exceptions

Located in an airy, accessible area, close to urban infrastructure

The price for this land for sale in the Nufarul area is 126,900 euros.

For additional details, information and visits, you can contact us at:

e-mail: office@caimobbills.ro

website: www.caimobbills.ro