Teren intravilan de vânzare zona Gheorghe Doja, Oradea

Agenția imobiliară CA Imob bills va oferă spre vânzare un teren intravilan amplasat în zona Gheorghe Doja, ideal pentru dezvoltări imobiliare de tip rezidențial.

Detalii tehnice:

Suprafață totală: 3286 mp

Front stradal: 42,84 mp

Regim urbanistic: ULiu – locuințe cu regim redus de înălțime

POT maxim: 35% – 60%, în funcție de tipologia locuinței (individuale, înșiruite sau tip covor)

CUT maxim: 0,9

Spații verzi obligatorii: minimum 40% din suprafață

Reguli urbanistice și acces:

Acces direct la drum public, cu intrare unică pe parcelă

Locuri de parcare obligatorii pentru fiecare unitate locativă

Împrejmuiri reglementate urbanistic (maxim 2,5 m, corelate arhitectural cu clădirile)

Utilități (apă, gaz, energie electrică, canalizare, telecomunicații) disponibile în apropiere

Puncte forte:

Zonă rezidențială liniștită, cu panorama și aer curat.

Posibilitate de parcelare și dezvoltare etapizată.

Condiții urbanistice clare, reglementate prin PUG.

Teren stabil, cu risc redus de alunecare .

Prețul de vânzare pentru teren este de 250.000 euro.

Pentru informații suplimentare, documentație detaliată și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați:

e-mail: office@caimobbills.ro

website: www.caimobbills.ro

.

L'agenzia immobiliare CA Imob Bills propone in vendita un terreno edificabile in zona Gheorghe Doja, ideale per la realizzazione di complessi residenziali.

Dettagli tecnici:

Superficie totale: 3286 mq

Fronte strada: 42,84 mq

Regime urbanistico: ULiu – edilizia residenziale a bassa densità

Quota massima di edificabilità: 35% – 60%, a seconda della tipologia di abitazione (singola, a schiera o a schiera)

Quota massima di edificabilità: 0,9

Spazi verdi obbligatori: minimo 40% della superficie

Normative urbanistiche e accesso:

Accesso diretto alla strada pubblica, con un unico ingresso sul lotto

Posti auto obbligatori per ogni unità abitativa

Recinzioni regolamentate dal piano regolatore (massimo 2,5 m, in armonia con l'architettura degli edifici)

Servizi (acqua, gas, elettricità, fognatura, telecomunicazioni) disponibili nelle vicinanze

Punti di forza:

Zona residenziale tranquilla, con panorama e aria pulita.

Possibilità di frazionamento e sviluppo a fasi.

Chiare condizioni urbanistiche, regolamentate dal PUG (Piano Regolamentare Urbanistico).

Terreno stabile, con basso rischio di frane.

Il prezzo di vendita del terreno è di 250.000 euro.

Per ulteriori informazioni, documentazione dettagliata e per fissare un appuntamento per una visita, contattateci:

e-mail: office@caimobbills.ro

sito web: www.caimobbills.ro

.

The real estate agency CA Imob bills offers for sale an urban plot of land located in the Gheorghe Doja area, ideal for residential real estate developments.

Technical details:

Total area: 3286 sq m

Street frontage: 42.84 sq m

Urban planning regime: ULiu – low-rise housing

Maximum POT: 35% – 60%, depending on the type of housing (individual, terraced or carpet type)

Maximum CUT: 0.9

Mandatory green spaces: minimum 40% of the surface

Urban planning rules and access:

Direct access to public road, with single entrance on the plot

Mandatory parking spaces for each housing unit

Urban planning regulated fences (maximum 2.5 m, architecturally correlated with the buildings)

Utilities (water, gas, electricity, sewage, telecommunications) available nearby

Strengths:

Quiet residential area, with panorama and clean air.

Possibility of subdivision and phased development.

Clear urban planning conditions, regulated by PUG.

Stable land, with low risk of landslides.

The selling price for the land is 250,000 euros.

For additional information, detailed documentation and to schedule a viewing, please contact us:

e-mail: office@caimobbills.ro

website: www.caimobbills.ro